Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг
В п.2 ст.327 ГК РФ пряо предусмотривается, что внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, а также соглашением между должником и кредитором принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.
Основания для внесения денежных сумм или ценных бумаг в депозит нотариуса:
На основании ст.327 ГК РФ
-отсутствие кредитора или его представителя в месте, где обязательство должно быть исполнение;
-недееспособность кредитора и отсутствия у него представителя;
-очевидного отсутсвия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
-уклонения кредитора от принятия исполнения обязательства или иной просрочки с его стороны.
Внесение денежных сумм и ценных бумаг в депозит нотариуса предусмотрено нормами иных законодательных актов: второй частью ГК РФ (п.6 ст.720 и ст.738); Земельным кодексом РФ (ст.56.11);Федеральными законами от 26.12.1995г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (п.7 ст.84.8);ФЗ-39 от 22.04.1996г. "О рынке ценных бумаг" (п.8 ст.27); ФЗ-102 от 16.07.1998г. "Об ипотеке (залог недвижимости)" (п.5 ст.17);ФЗ-40 от 25.02.1999г. "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций" (п.3 ст.30.3 и п.3 ст.50.40); ФЗ-127 от 26.10.2002г. "О несостоятельности (банкротстве)" (ст.113 и п.2 ст.142); ФЗ-152 от 11.11.2003г. "Об ипотечных ценных бумагах" (ч.2 ст.11);ФЗ-214 от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в нкоторые законодательные акты РФ" (ст.9 и ч.5 ст.15) и т.д.
Внесение денежных сумм и ценных бумаг в депозит нотариуса по соглашению сторон.
1) Договор купли-продажи недвижимости. В данном случае покупатель вносит денежную сумму за недвижимости в депозит нотариуса, а продавец сможет получить ее из депозита в случае наступления заранее оговоренного условия, подтверждением которого является установленный документ.
2) В сфере выполнения работ или оказания услуг, нацеленных на достижение определенного измеримого и оцениваемого результата. Так стороны могут быть заранее уверены в добросовестности друг друга и избежать затратного по времени и финансам судебные разбирательства. Одна сторона полностью уверена в платежеспособности другой, так как средства заранее перечисляются на депозитный счет нотариуса. Другая сторона же уверена в заинтересованности контрагента в выполнении своих обязательств и достижении оговоренного результата, так как только это позволит ей получить денежные средства с депозитного счета нотариуса.
3) Договор отчуждения долей в Обществах с ограниченной ответственностью.
